单项选择题

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。

A.空置率偏小
B.运营费用偏大
C.收益期限偏短
D.报酬率偏高

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单项选择题
某工业用地总面积为3000m2,容积率为0.5,楼面地价为1000元 m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.0,相应的楼面地价为1500元 m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

A.500
B.525
C.600
D.1650

单项选择题
威廉阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中,Ⅳ表示()。

A.单位面积土地上农产品的产量
B.市场上每单位农产品的价格
C.生产每单位农产品的成本
D.向市场运输每单位农产品的成本

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