多项选择题

甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：

A．房屋毁损风险由乙承担
B．甲公司无需将房款返还给乙
C．乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D．房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
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多项选择题
阿文和阿娟于2003年1月结婚，二人订立的婚前以及婚后财产的归属协议约定：婚前个人财产以及结婚后双方各自取得的财产，归各自所有。2005年5月，阿文借阿勇2万元外出做生意，后来亏损无法偿还。以下关于本案的说法正确的有：
A．阿文与阿娟之间的财产归属协议应当采用书面形式
B．如果阿勇对阿文与阿娟的财产协议不知情，则2万元债务应当由两人的夫妻共同财产偿还
C．如果阿勇对阿文与阿娟的财产协议知情，则2万元债务应当由阿文以个人财产偿还
D．阿勇应当对自己对该财产归属协议是否知情承担举证责任
多项选择题
曹某将自己居住的房屋向某保险公司投保家庭财产保险。保险合同有效期内，该房屋因邻居家的小孩玩火而被部分毁损，损失20万元。下列哪些选项是错误的
A．曹某应当先向邻居索赔，在邻居无力赔偿的前提下才能向保险公司索赔
B．曹某可以放弃对邻居的赔偿请求权，单独向保险公司索赔
C．若曹某已从邻居处得到20万元的赔偿，其仍可向保险公司索赔
D．若曹某从保险公司得到的赔偿不足20万元，其仍可向邻居索赔
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