单项选择题

某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于( )。

A．商品租金
B．成本租金
C．准商品租金
D．协议租金
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单项选择题
当采用月等额本息还款方式还款时，董某的月偿还额为（）元。

A．3208.78 
B．3245.06 
C．4635.79 
D．4583.98
单项选择题
该商品住宅楼的楼面地价为( )元 m2。
A．1102.94
B．1301.47
C．1500
D．6617.65
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