单项选择题
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
A.类似房地产的客观
B.类似房地产的实际
C.类似房地产的最高
D.类似房地产的最低
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试题
单项选择题
购买某类房地产,通常抵押贷款占70%,抵押贷款的年利率为6%,自有资本要求的年收益率为9%,该类房地产的资本化率为( )%。
A.6.0
B.6.9
C.8.8
D.9.0
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单项选择题
当建筑物的维修养护属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的,实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A.大于
B.大于或等于
C.小于
D.小于或等于
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