单项选择题
某期房尚有4年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3 300元/㎡,出租的年末净收益为330元/㎡。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,该期房目前的价格为( )元/㎡。
A.2 834
B.1 834
C.2 934
D.3 934
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试题
单项选择题
城市房屋拆迁补偿估价中,实行房地权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.估价时点为未来,估价对象为未来状况
B.估价时点与房地产状况均为现在
C.估价时点为现在,估价对象为未来状况
D.估价时点为现在,估价对象为过去状况
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单项选择题
某宗土地的面积为1 000 ㎡,其上建筑物的建筑面积为5 000 ㎡,建筑物的基底面积为700 ㎡,建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。
A.8.0
B.5.6
C.5.0
D.0.7
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不属于房地产估价程序作用的是( )。
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在以下房地产估价方法中,可以归为长期趋势...
估价作业方案编制的思路包括( )。
房地产价格构成中的开发成本包括( )。