多项选择题

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括( )。

A．契税
B．产权登记费
C．公证费
D．律师费
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多项选择题
乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，错误的有( )。
A．提供代办权证服务
B．保证有升值或投资回报
C．提供贷款服务
D．为入住者办理户口、升学等事项
单项选择题
张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该( )。
A．办理变更登记
B．办理转移登记
C．办理注销登记
D．不予受理
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