某城市四级工业用地基准地价为300元/m²，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水、通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m²、30元/m²。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到( )元/m²。

A．农业雇佣工人创造的剩余价值
B．社会其他部门工人创造的价值
C．农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D．农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润

A．确定影响地价的因素
B．确定估价方案
C．选择估价方法，估算土地价格
D．确定宗地估价额