多项选择题

某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。
根据上述材料，同答以下问题。
宗地估价报告中，价格定义中必须明确的内容有( )。

A．土地用途
B．开发状况
C．使用年限
D．评估期日
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单项选择题
对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设，还表现在( )方面。
A．对城市环境的改善和建设
B．对公用事业的发展
C．对基础设施的建设
D．相关政策的补偿
多项选择题
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的有( )。
A．地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B．地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C．地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D．地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念
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