清风小区是某市一高档住宅小区，张三、李四、土五、赵六都是该小区的业主，彼此都是邻居，住在一栋六层楼内。李四和王五住在六楼，张三和赵六住在五楼。张三住在李四家楼下，赵六住在王五楼下。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：
下列选项中关于哪些事项的决定是必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的( )

A．没有办理登记，质权未设立
B．质权自小汽车交付给李四时设立
C．质押期间，非因李四的原因造成小汽车价值减损可能且足以危害质权的，李四可以请求张三补充担保
D．李四未经张三同意擅自使用小汽车，造成小汽车毁损的，应负赔偿责任

A．抵押权未设立
B．抵押权已设立但不具有对抗第三人的效力
C．不动产抵押合同是有效合同
D．不动产抵押合同是无效合同