单项选择题

房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产( )的价值。

A．社会
B．现实
C．权益
D．保险
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单项选择题
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A．80%
B．82%
C．83%
D．92%
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