多项选择题

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下,下列会计处理方法中,说法正确的有______。

A.将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产—成本”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目,按其差额,贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目
B.资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产—公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目
C.将投资性房地产转为存货时,应按其在转换日的公允价值,借记“开发产品”等科目,结转“投资性房地产”的科目余额,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D.出售投资性房地产时,除结转成本外,还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目
热门 试题

多项选择题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2011年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2012年6月30日为租赁期开始日,2015年6月30日到期。2012年6月30日该房地产的公允价值为60000万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中本年前半年计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2012年12月发生办公楼的修理费用2万元。2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2015年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与B公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给B公司。2015年6月30日租赁协议到期,甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2015年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2015年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司有关投资性房地产的会计处理,下列说法正确的有______。
A.2012年6月30日转换日转换房地产确认其他综合收益2000万元
B.影响2012年营业利润的金额为2898万元
C.2015年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转入“投资性房地产—在建”
D.2015年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额为70300万元