单项选择题

房地产评估时所用的收益法，其理论依据是( )。

A．替代原理
B．效用价值论
C．预期原理
D．估价时点原理
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单项选择题
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的( )来求取其价值的方法。
A．资本化率
B．收益率
C．收益乘数
D．利息率
单项选择题
长期趋势法应用的假设前提条件为( )。
A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B．房地产市场无明显季节性波动
C．忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D．市场上能够找到充分的房地产历史价格资料
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