收益还原法适用于评估( )用地的地价。

A．类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地
B．估价期日是指决定待估土地价额的基准日期
C．容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比
D．交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差
E．比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块

A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格
C．土地价格主要由购买者决定
D．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
E．任何土地价格都可运用替代原则