单项选择题

某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2，最终以最高竞买价格V3成交。
请就上述内容，回答81～85小题的问题：
在宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

A．收益还原法与剩余法
B．市场比较法和收益还原法
C．剩余法与基准地价修正法
D．收益法与基准地价修正法
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单项选择题
该宗土地的投资利润为( )元 m2。
A．68
B．55
C．45
D．60
单项选择题
H地块50年的土地使用权价格为( )元 m2。
A．591.84
B．656.90
C．672.00
D．674.57
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