多项选择题

下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。

A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B．在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
C．在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
D．在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
E．收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格

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热门试题

多项选择题

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D．房地产估价人员可以假定估价时点
E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

多项选择题

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。

A．与外部环境最协调
B．达到规模递增
C．内部构成要素的组合最适当
D．外部环境与内部因素相关联
E．外部环境要素为最适当的组合