单项选择题

某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示：
计算过程中各年加权采用的权重如下表所示：
权重计算表

根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（元/m2）().

A．3200
B．3185
C．3257
D．3156

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单项选择题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。
A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立
单项选择题
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元 m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。

A．14140元/m2
B．42421元/m2
C．56561元/m2
D．60000元/m2
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