多项选择题

下列项目中，属于投资性房地产的有( )。

A．企业已出租给合营企业的房地产
B．已出租的房屋
C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权
E．自用房地产
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多项选择题
下列项目中，投资企业不应确认为投资收益的有( )。
A．采用成本法核算，被投资企业接受实物资产捐赠
B．采用成本法核算，被投资企业宣告发放现金股利
C．采用权益法核算，被投资企业宣告分派股票股利
D．采用成本法核算，收到被投资企业发放现金股利
E．采用成本法核算，被投资方实现净利润
多项选择题
下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。
A．原自用土地使用权停止白用改为出租
B．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C．自用办公楼停止自用改为出租
D．出租的厂房收回改为自用
E．房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售
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