多项选择题
下列说法中正确的有( )。
A.企业经营租人固定资产发生的改良支出,应该作为长期待摊费用核算,同时应在租赁期限与预计可使用年限两者孰短的期限内平均摊销
B.企业发生的应由当期负担的借款利息、租金等,应作为特殊项目在长期待摊费用中核算
C.长期待摊费用应单独核算,并在费用项目的受益期限内平均摊销,直至摊销完毕
D.“长期待摊费用”科目可按费用项目设置明细科目进行明细核算
E.“长期待摊费用”科目借方表示增加金额,贷方表示减少金额。期末贷方余额反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用
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多项选择题
下列项目中,属于投资性房地产的有( )。
A.企业已出租给合营企业的房地产
B.已出租的房屋
C.房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
E.自用房地产
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多项选择题
下列项目中,投资企业不应确认为投资收益的有( )。
A.采用成本法核算,被投资企业接受实物资产捐赠
B.采用成本法核算,被投资企业宣告发放现金股利
C.采用权益法核算,被投资企业宣告分派股票股利
D.采用成本法核算,收到被投资企业发放现金股利
E.采用成本法核算,被投资方实现净利润
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