单项选择题

某居住小区附近有较好的小学、中学，并且绿地率较高。现在要在小区附近建一座垃圾转运站，该居住小区的房地产价值下降，这是一种( )。

A．精神折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧
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单项选择题
房地产权利的种类中，属于自物权的是( )。
A．所有权
B．典权
C．抵押权
D．地役权
单项选择题
房地产专业估价的基本前提是( )。
A．具有独一无二的特性
B．具有独一无二的特性，但价值量不大
C．价值量大
D．同时具有独一无二的特性和价值量
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