单项选择题

资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指( )。

A．房地产开发企业自有资金周转的速度
B．估价对象房地产变为现金的速度
C．估价对象房地产带来净收益的速度
D．房地产开发企业流资金周转的速度
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单项选择题
评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为( )万元。
A．2526
B．2241
C．2135
D．2985
单项选择题
某可比实例价格为2000元 m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元 m2。
A．区域因素
B．1
C．2
D．3
E．<P align=center>权重</P> <P align=center>可比实例</P> <P align=center>估价对象</P>
F．<P align=center>0.5</P> <P align=center>90</P> <P align=center>100</P>
G．<P align=center>0.3</P> <P align=center>100</P> <P align=center>100</P>
H．<P align=center>0.2</P> <P align=center>125</P> <P align=center>100</P>
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