多项选择题

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。

A．墙面、顶棚抹灰层脱落
B．灯具、电器开关
C．屋面防水
D．卫生洁具
E．门窗翘裂、五金件损坏
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多项选择题
经有关主管部门批准，可以对下列建设工程的勘察、设计直接发包( )。
A．高档商品房建设
B．采用特定的专利或者专有技术的
C．建筑艺术造型有特殊要求的
D．建设公益事业房屋
E．国务院规定的其他建设工程的勘察、设计
多项选择题
房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的上地闲置费。
A．10%
B．20%
C．30%
D．40%
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