多项选择题

下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：( )

A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准
C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
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多项选择题
大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )
A．如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意
B．土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳人财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D．取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接再把土地使用权再转让给其他单位
多项选择题
甲村与乙村就临界的一块土地的所有权归属产生争议，下列说法正确的是：( )
A．可以山乡级人民政府处理
B．必须由县级以上人民政府处理
C．必须首先由人民政府处理，对人民政府处理决定不服的，可以向人民法院起诉
D．可以直接向人民法院起诉
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