多项选择题

物业服务定价成本监审的依据有( )。

A．经会计师事务所审计的年度财务会计报告
B．原始凭证与账册
C．物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料
D．国家财政部门发布的成本标准
E．适合当地物价水平的平均价格
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多项选择题
下列( )不得计入物业服务成本或费用支出。
A．物业共用部位、公用设施设备的大修费用
B．物业共用部位、公用设施设备的中修费用
C．物业共用部位、公用设施设备的更新改造费用
D．物业共用部位、公用设施设备的日常小修费用
E．其他不通过专项维修资金列支的公用设施维修费用
多项选择题
前期物业服务合同中应该包括的有关物业的承接查验的内容有( )。
A．说明查验的共用部位共用设施设备的内容
B．双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C．建设单位应承担的责任和解决办法；建设单位的保修责任
D．建设单位应向物业服务企业移交的资料
E．业主的入住日期和有关事项
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