多项选择题

房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，他就负有以下义务：( )。

A．处理事务的收益和所得交付被代理人的义务
B．按照指示处理事务的义务
C．亲自处理事务的义务
D．承担处理事务的费用的义务
E．向被代理人报告处理事务情况的义务
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多项选择题
下列关于明示条款和默示条款的相关表述正确的是：( )。
A．明示条款是合同存在的基础，没有明示条款，就不存在合同
B．明示条款是指当事人以口头或文字方式明确表示的条款
C．合同的争议条款都是明示条款
D．默示条款可以改变明示条款，两者发生矛盾时应当以默示条款为准
E．默示条款是以明示条款为存在的前提，没有明示条款的存在，默示条款也就不存在
多项选择题
房地产经纪人在处理事务的过程中需要将事务转委托本机构内的其他人员办理的，应当符合以下条件：( )。
A．经被代理人同意，房地产经纪人可以将委托事务转托第三人处理
B．经被代理人同意，房地产经纪人可以与第三人形成转委托关系
C．遇到紧急情况，为了使被代理人的利益不受影响，可以将被代理人的事务委托给第三人处理
D．因紧急情况发生不能及时通知到被代理人时，房地产经纪人不可以将被代理人的事务委托给第三人处理
E．因紧急情况发生不能及时通知到被代理人时，房地产经纪人可以将被代理人的事务委托给第三人处理
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