单项选择题
被评估企业有一块土地,总面积1.5万m
2
,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的变化幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。
A.3000
B.3240
C.3242
D.3263
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试题
单项选择题
某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的 45%,则该房地产综合还原利率应为( )。
A.5%
B.6.5%
C.6.9%
D.7.2%
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单项选择题
采用成本法评估建筑物是以( )为依据的。
A.预算定额合理
B.建筑物客观投入合理
C.建材价格变化不大
D.人工费率变化不大
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