多项选择题

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。

A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
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多项选择题
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。
A．图书馆
B．钢铁厂
C．空置的写字楼
D．单纯的建筑物
E．加油站
多项选择题
影响房地产价格的区位因素有( )等。
A．建筑规模
B．临路状况
C．楼层
D．建筑容积率
E．繁华程度
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