单项选择题

土地估价的基本步骤一般是由( )开始，到撰写估价报告书结束。

A．拟订估价作业计划
B．确定估价基本事项
C．收集资料
D．实地踏勘
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单项选择题
还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )法。
A．市场比较
B．剩余
C．成本逼近
D．收益还原
单项选择题
下列对成本逼近法描述正确的是( )。
A．以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格
B．以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据，再加上一定的利润、利息来推算土地价格
C．以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格
D．以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格
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