多项选择题

根据《物业服务收费管理办法》，常规物业服务合同中物业服务费不包括( )。

A．业主人身保险
B．业主机动车的保管
C．使用人的人身保险
D．物业公共区域公众责任险
E．业主财产保管费用
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多项选择题
下列哪些原因可以视为物业服务合同的终止条件( )。
A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B．个别业主对物业服务企业强烈不满的
C．因不可抗力致使物业服务合同无法履行的
D．物业服务企业被宣告破产
E．物业服务企业与业主大会双方尚未协商一致解除合同的
多项选择题
签订物业服务合同时，应特别注意的条款有( )。
A．明确服务期限
B．项目所包括的内容具体、详细
C．明确项目管理服务质量标准
D．明确相应管理服务费用
E．逐项写清管理服务项目
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