单项选择题

贾某于2012年在甲地乙小区购买了一套建筑面积为150m²的商品住宅。该住宅区基础设施较为齐全，临该市最繁华街道，公交系统发达。该小区为2002年建成，砖混结构，建筑物使用年限为50年，办理了房地产权证。请就上述内容，回答下面问题。在对贾某的小区进行城镇土地定级，衡量公交便捷度的指标主要有______。

A.公交车流量、公交线路
B.公交车流量、公交线路数、公交站点数
C.公交车站的起始位置
D.公交行驶方向、公交工具、公交流量

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单项选择题

采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过______年。

A.10
B.7
C.3
D.5

单项选择题

贾某所购住宅在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物______。

A.原始价值的摊销
B.原始价值的回收
C.价值的减价修正
D.折余价值的差额

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