单项选择题

在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要( )。

A．全面细致地向客户介绍房地产现状
B．认真观察客户看房的反应
C．倾听客户的陈述
D．引导客户了解、喜欢所代理的房地产
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单项选择题
以下不属于房地产卖方代理业务的是( )。
A．商品房销售代理
B．商品房预购代理
C．二手房出售代理
D．房屋出租代理
单项选择题
下列说法中，不正确的是( )。
A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C．处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式
D．房地产抵押合同自登记之日起生效
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