单项选择题

下列费用中，不属于房地产开发投资估算范围中的其他工程费的是( )。

A．审计费
B．工程造价咨询费
C．临时用地费和临时建设费
D．工程监理费
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单项选择题
某收益生物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为30%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为56万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
A．86
B．26
C．126
D．70
单项选择题
某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
A．10.3%
B．7.17%
C．9.75%
D．8.59%
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