多项选择题

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

<上一题目录下一题>

热门试题

多项选择题

下列关于估价报告的说法中，不正确的有( )。

A．估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B．估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”
C．估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D．估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E．估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

多项选择题

甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元 m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元 m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有( )。

A．乙地块比甲地块贵
B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m<sup>2</sup>
C．甲地块与乙地块的楼面地价相等
D．甲地块比乙地块贵
E．乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m<sup>2</sup>