单项选择题

采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（）作为估价依据。

A．类似土地的客观纯收益
B．类似土地的实际纯收益
C．类似土地的最高纯收益
D．类似土地的最低纯收益

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单项选择题

采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。

A．低于
B．高于
C．等于
D．等于或低于

单项选择题

有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元 m2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）（保留到小数点一位）。

A．314.3
B．314.4
C．315.0
D．315.3

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