单项选择题

采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。

A．低于 
B．高于 
C．等于 
D．等于或低于

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单项选择题
有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元 m2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）（保留到小数点一位）。

A．314.3 
B．314.4 
C．315.0 
D．315.3
单项选择题
某商店占地面积35m2，建筑物面积60m2，年正常经营性收人为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占土地的总价格约为（）万元。

A．20 
B．30 
C．40 
D．50
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