单项选择题

某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。

A．2.4%
B．3.0%
C．3.8%
D．7.2%

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单项选择题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元 m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。

A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2
单项选择题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立
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