单项选择题

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为 8%，利息率为7%，则该房地产现值为( )万元。

A．351.30
B．280.19
C．270.78
D．277.55
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单项选择题
某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元 m2和50元 m2，则该宗土地的减价修正额为( )元 m2
A．50
B．250
C．300
D．350
单项选择题
某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为( )万元。
A．695.83
B．681.25
C．715.83
D．718.75
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