多项选择题

有关对土地权属争议案件管辖的叙述中，正确的有______。

A．有利于公正处理，保护当事人的合法权益
B．不利于减少上报下传层次，提高办事效率
C．不便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理
D．尽量把土地权属争议解决在基层
E．便于当事人行使申诉权利
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多项选择题
土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有______。
A．历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清
B．因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清
C．因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议
D．因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议
E．地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界，历史上无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形
多项选择题
土地侵权民事责任的形式包括______。
A．书面道歉
B．停止侵害
C．排除妨碍
D．拆除侵权的建筑物
E．退还所侵占的土地
多项选择题
有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中，正确的是______。
A．生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据
B．国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
C．调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
D．双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效
E．对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定
多项选择题
在土地权属争议处理的第三阶段，从《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点有______。
A．乡镇企业乱占耕地的现象严重
B．农村建房滥用耕地的现象严重
C．有的买卖、租赁和擅自转让土地
D．农村中不少干部群众，存在集体土地可以自由支配的先进观念
E．有的干部以权代法，随意批准用地甚至自批自用
多项选择题
在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括______。
A．使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失
B．非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在
C．买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止
D．乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治
E．“节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地”的基本国策无法落到实处
多项选择题
土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的______，经依法登记后发生效力。
A．设立
B．消灭
C．变更
D．转让
E．出让
多项选择题
香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有______。
A．公开拍卖
B．招标
C．投标
D．私下协议
E．挂牌出让
多项选择题
下列属于土地权属争议调查处理意见内容的有______。
A．拟订的处理结论
B．争议的事实、理由和要求
C．当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务
D．认定的事实和适用的法律、法规等依据
E．当事人的姓名、年龄、家庭住址
多项选择题
土地权属争议的主体范围，比较广泛，主要包括______。
A．国有土地所有者与集体土地所有者之间
B．国有土地使用者之间
C．集体土地使用者之间
D．国有土地所有者与集体土地使用者之间
E．国有土地所有者与私有土地所有者之间
多项选择题
根据《土地权属争议调查处理办法》的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有______。
A．承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避
B．当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避
C．当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D．承办人是否回避，由受理案件中的当事人和国土资源行政主管部门商议决定
E．承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
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