单项选择题

某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。

A．1450
B．2900
C．320
D．2500
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单项选择题
一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价（土地单价）为1000元 m2，后街路线价（土地单价）为500元 m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（）m。

A．13．33
B．6.66
C．11.33
D．8.66
单项选择题
某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为（）万元。

A．520.83
B．250
C．770.83
D．270.83
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