单项选择题

( )是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。

A．估价项目
B．估价对象
C．估价目标
D．估价标的
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单项选择题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．89.74
B．91.52
C．93.84
D．97.22
单项选择题
某宗房地产2005年6月的价格为1800元 m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1（以2003年1月为100）。则该宗房地产2005年10月的价格为（）元 m2。

A．2170.8
B．2093.3
C．2149.4
D．2302.2
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