多项选择题

房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有的特征有( )。

A．房屋租赁不转移房屋的所有权
B．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C．房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D．房屋租赁关系不因所有权的转移而终止
E．租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
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多项选择题
影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。
A．经济发展状况、家庭收入水平及分布
B．物价水平
C．房价租金比
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B．人口数量及状态
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E．家庭户数与规模
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