多项选择题

住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到( )等目的。

A．筹措资金
B．分散房地产金融风险
C．减少成本
D．增加利润
E．缩短工期
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多项选择题
房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有的特征有( )。
A．房屋租赁不转移房屋的所有权
B．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C．房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D．房屋租赁关系不因所有权的转移而终止
E．租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
多项选择题
影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。
A．经济发展状况、家庭收入水平及分布
B．物价水平
C．房价租金比
D．房地产金融政策
E．工资及就业水平
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