单项选择题

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有（）。

A．出让土地使用权期满后续期
B．增加原土地使用权出让时规定的容积率
C．转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D．改变原土地使用权出让时规定的用途

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单项选择题
在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（）。

A．居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值
B．居民区的房地产增值，工业用地房地产增值
C．居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
D．居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
单项选择题
（）是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。

A．权益原理
B．收益递增递减原理
C．均衡原理
D．适合原理
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