单项选择题

采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。

A．建筑物成新状况
B．土地开发程度
C．土地使用权年限
D．容积率
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单项选择题
某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的( )对比较案例估价期日进行修正。
A．全国综合地价指数
B．该市综合地价指数
C．全国写字楼地价指数
D．该市写字楼地价指数
单项选择题
某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为( )万元。
A．5333
B．5277
C．4804
D．4754
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