多项选择题

某市政府土地主管部门拟于2011年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2010年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。
就上述内容，回答下列小题的问题。
根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括( )

A．学校用地
B．商业用地
C．旅游用地
D．商品住宅
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单项选择题
下列关于该饮料公司将10000m2土地抵押给银行的说法，表述正确的是( )
A．不需要办理抵押登记
B．饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书
C．银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书
D．饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷
多项选择题
下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是( )
A．三者都是最高年期居住用地使用权价格
B．三者对应的时间点都是2011年1月5日
C．三者都是开发完成后的熟地价格
D．估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2010年12月5日
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