单项选择题

某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000m2，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000m2的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外10000m2土地抵押给了银行。
就上述内容，回答下列题的问题。
饮料公司补交5000m2的土地出让金时，补交出让金额应为( )

A．商品住宅的评估地价
B．工业用地的评估地价
C．商品住宅与工业用地的基准地价差价
D．商品住宅与工业用地出让金的差价
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单项选择题
市、县人民政府( )部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。
A．城市规划
B．房地产管理
C．城市建设
D．土地行政主管
多项选择题
根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括( )
A．学校用地
B．商业用地
C．旅游用地
D．商品住宅
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