多项选择题

下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：( )

A．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
B．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C．国家建设征用农村集体经济组织的土地
D．农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)村企业
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单项选择题
下列说法不正确的是：( )
A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约
B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺
C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容
D．前期物业合同应当约定期限
单项选择题
关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：( )
A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
B．出让前．应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效
C．国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证
D．未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的．应当补办
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