多项选择题

福寿村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：( )

A．村里的副食品加工厂办得越来越红火．想扩大厂房
B．村民王某急需用钱，将原有的房子卖了。想再申请一处宅基地建住房
C．甲区大华公司看到福寿村将来肯定是市区．和村里联系，想利用村里的土地建设商品房
D．村里经济发展了，想建一所养老院
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多项选择题
下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：( )
A．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
B．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C．国家建设征用农村集体经济组织的土地
D．农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)村企业
单项选择题
下列说法不正确的是：( )
A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约
B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺
C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容
D．前期物业合同应当约定期限
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