单项选择题

两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的( )。

A．资本化率应较高，价值较低
B．资本化率应较低，价值较高
C．资本化率应较高，价值较高
D．资本化率应较低，价值较低
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单项选择题
一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元 m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元 m2；理论上应补地价(单价)为( )元 m2。
A．552
B．3519
C．4293
D．4845
单项选择题
采用收益法测算房地产价格时，公式V=A r+b r2表示( )。
A．房地产净收益按一固定数额逐年递增
B．房地产净收益按一固定数额逐年递减
C．房地产净收益按一固定比率逐年递增
D．房地产净收益按一固定比率逐年递减
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