多项选择题

房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有( )。

A．该种房地产的价格水平
B．消费者的预期
C．该种房地产的开发成本
D．该种房地产的开发技术水平
E．房地产开发商对未来的预期
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多项选择题
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元 m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元 m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有( )。
A．乙地块比甲地块贵
B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m<SUP>2</SUP>
C．甲地块与乙地块的楼面地价相等
D．甲地块比乙地块贵
E．乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m<SUP>2</SUP>
多项选择题
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是( )。
A．交换价值
B．公开市场价值
C．投资价值
D．理论价格
E．标定地价
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