单项选择题

房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。

A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资效率的高低
C.无论何种模式的现金流量都能求解
D.先确定基准收益率

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热门试题

单项选择题

利率的时间单位为1年，计息周期短于1年时，能真实反映资金时间价值的利率是＿＿＿＿＿。

A.名义利率
B.实际利率
C.周期利率
D.年利率

单项选择题

由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需＿＿＿＿＿土地使用权出让合同。

A.变更
B.解除
C.重新签订
D.修改

单项选择题

某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为＿＿＿＿＿年。

A.70
B.50
C.40
D.55

单项选择题

我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于＿＿＿＿＿。

A.该宗土地的基准地价
B.该宗土地的标定地价
C.按国家规定所确定的最低价
D.该宗土地地前三年的平均价格

单项选择题

同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。

A.建筑结构
B.景观
C.附属设备
D.权益

单项选择题

2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为()年。

A．38
B．40
C．37
D．50

多项选择题

对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。

A．成本法
B．收益法
C．假设开发法
D．基准地价修正法

单项选择题

该房地产的现状为()。

A．建设用地
B．在建工程
C．期房
D．现房

单项选择题

该开发用地的土地使用期限为()年。

A．30
B．40
C．50
D．70

单项选择题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为()元／平方米。

A．1000
B．2000
C．4000
D．8000

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